1.- Descripció, tipologia, situació i dades urbanístiques
Les unitats immobiliàries formen part de l’Edifici tipus X-Y, també conegut per Edifici “Els Isards”, bastit sobre les parcel·les de terreny assenyalades amb els números 11 i 12 de la Urbanització de Sa Calma, a la parròquia Escaldes-Engordany: Pis o apartament Tercer, Porta Primera, Escala B Pis o apartament Tercer, Porta Segona, Escala B. Plaça de garatge número 9. El planejament aplicable del béns en qüestió és el Pla d’Ordenació i Urbanisme de la Parròquia d’Escaldes-Engordany, la unitat a la qual es fa referència, es troba situat a la unitat d’actuació, classificada en sòl urbà consolidat UA-SUC-1.3, de gestió directa, en zona d’edificació per definició volumètrica Intensitat II, clau 3b.1. Les persones interessades poden adreçar-se al meu despatx professional, on resta a la seva disposició la consulta del corresponent certificat urbanístic lliurat per l’Hble. Comú d’Escaldes-Engordany, així com del peritatge realitzat, amb les restants dades d’interès.
2.- Càrregues o gravàmens
La unitat immobiliària descrita està embargada en el marc del present procediment, i d’altres i es troba ensems hipotecada amb una primera hipoteca objecte de la present execució.
Les mesures d’embargament seran aixecades i la hipoteca cancel·lada, una volta l’adjudicatari satisfaci la totalitat del preu d’adquisició i se li notifiqui l’acord d’adjudicació definitiu del bé de referència. La unitat immobiliària descrita es troba subjecta a les càrregues que derivin del propis estatuts de la comunitat. Les unitats es troben llogades amb un contracte d’arrendament vigent fins al 30 de novembre de 2026 i es percep una renda d’un import de 2.600.-euros mensuals. Finalment s’adverteix que, un cop adjudicat definitivament el bé objecte de subhasta, seran a càrrec de l’adjudicatari totes les despeses derivades de l’adjudicació davant Notari, tals com certificats d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica, còpies d’escriptures, així com qualsevol altra despesa derivada i/o necessària per a la formalització de l’escriptura.
3.- Tributs comunals pendents
Les unitats immobiliàries assenyalades no tenen pendent cap import segons es desprèn del certificat emès per la corporació comunal en data 27 de gener d’enguany. S’adverteix que l’import informat és a data de l’expedició del certificat i que, per consegüent, dit import pot variar en funció de la data de liquidació del deute.
4.- Deute comunitari
Les unitats immobiliàries assenyalades tenen pendent de pagament les despeses de l’any 2025 i la previsió de l’any 2026. Els imports pendents son de 175,97 euros corresponents al pis 3-1 i 186,08 euros corresponents al pis tercer segona. També té pendent de pagar una derrama extraordinària de la reparació de la façana d’un import de 501,14 euros corresponent al pis tercer primera i de 501,14 euros corresponent al pis tercer segona, fent un total de 1.364,33 euros segons es desprèn del certificat emès per l’administrador de la comunitat de data 30 d’abril del 2026.